Aluguel supera inflação no Brasil em 2024; confira

O aluguel de residências no Brasil teve uma alteração em seu valor médio, que sofreu um aumento de 13,5% em 2024, conforme dados divulgados pelo índice FipeZap nesta terça-feira (14).

A variação representa desaceleração ao que foi visto em outros anos como 2022 (16,55%) e 2023 (16,16%). O período apresentou uma alta acumulada de 53,66%, superando a inflação em 32,44%.

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Dessa forma, o aluguel entrou em seu sétimo ano consecutivo em alta. A última variação negativa do indicador foi registada em 2017, com (-0,69%). As variações dos preços do aluguel superam a inflação, havendo uma alta real entre as locações residenciais se comparado com o IPCA (Índice Nacional de Preços do Consumidor Amplo), alcançando 8,27% no ano passando e supera 32,44% do acumulado nos últimos três anos.

Ao portal Uol, a economista do DataZAP, Paula Reis afirma que o ano de 2022 foi marcado por recomposições nos preços após a pandemia, num momento em que os proprietários de imóveis suspenderam os reajustes. Ela acredita que a valorização realizada nesse ano está ligada à evolução do ambiente macroeconômico.

"O emprego, que é um fator importante para o mercado de locação, em 2024, atingiu seu recorde, impactando positivamente o setor", conta.

Além disso, o valor médio do aluguel aumentou para R$ 48,12/m², podendo variar de acordo com as condições do imóvel. Locações de um dormitório, por exemplo, passam a custar (R$ 63,15/m²) enquanto unidades com três dormitórios custam R$ 41,50/m².

A economista também ressalta que as locações devem seguir mais caras em 2025, podendo haver uma valorização acima da inflação neste ano.

"A tendência de desaceleração verificada ao longo de 2024 pode ser revertida, em razão da situação do mercado de venda, que está mais restrito em razão do aumento da Selic, do esgotamento dos recursos da poupança e do mercado de trabalho aquecido", avalia.

Atualmente, Barueri (SP) é a cidade que tem o aluguel mais caro, sofrendo com um aumento de 10,75% em 2024 e passando a custar R$ 65,41/m². Entre as capitais, São Paulo lidera o ranking com a locação saindo numa média de R$ 57,59/m², tendo variação de 11,51% ao longo do ano passado.

O município mais barato para alugar um imóvel é Pelotas (RS), que tem o valor de R$ 18,61 por metro quadrado. Algumas outras cidades tem valores abaixo de R$ 30 para aluguéis, como Teresina (PI), Aracaju (SE), São José do Rio Preto (SP) e Ribeirão Preto (SP).

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