Capital nordestina cresce acima da média, atrai investimento e tem custo de vida baixo; saiba qual

Considerado por algum tempo como um patinho feio do litoral nordestino, João Pessoa, capital da Paraíba, tem sido um polo de crescimento econômico e atrai empresas e pessoas em busca de novas oportunidades. 

A cidade tem apresentado um turismo aquecido atraindo empreendimentos ambiciosos no setor que estimulam outros investimentos, como os do mercado imobiliário e em outras regiões do estado. O Banco do Brasil realizou uma estimativa de crescimento para o PIB da Paraíba de 6,9% no ano passado, bem acima da média nacional de 3,4% apurada pelo IBGE.

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Muita gente tem sido atraída, sendo uma opção com relação às metrópoles mais caras. O censo do IBGE de 2022, apresenta que João Pessoa teve um crescimento de 15,26% em número de habitantes, no período de um pouco mais de uma década, a maior taxa entre as 20 cidades mais populosas do país.

A capital combina boa infraestrutura, custo de vida baixo e a geografia privilegiada do extremo oriental do Brasil com praias de águas mornas que caem nas graças dos turistas em busca de boas experiências. 

Representantes da Companhia de Desenvolvimento da Paraíba (Cinep) e o governador do estado, João Azevedo (PSB), apresentaram na semana passada o polo de Cabo Branco para investidores em um evento em Portugal. Segundo a Cinep, os projetos hoteleiros somam R$ 2,5 bilhões, com 13 mil leitos no total. O estado se encarrega da infraestrutura.

“O estado tem capacidade de investimento. Lançamos mais um pacote de investimentos de R$ 11,5 bilhões, dos quais R$ 9 bilhões são recursos próprios e isso faz a economia rodar” disse o governador na ocasião.

Além disso, com a perspectiva de crescimento do turismo e dos negócios, as companhias aéreas tem reforçado os voos para o aeroporto de João Pessoa. A Latam, que operava de 8 a 20 voos semanais para a cidade, de Brasília ou Guarulhos, em 2023, elevou a média para 11 a 21 frequências.

A Azul, que executa mais de 200 viagens mensais para a capital paraibana, pretende aumentar o número de voos para abrir 3 mil novos assentos para a cidade, elevando para nove as conexões com outros aeroportos, incluindo o de Congonhas, em São Paulo, disse Vitor Silva, gerente-geral de Malha, Planejamento e Alianças da Azul em entrevista ao jornal O Globo.

Para além disso, a região tem apresentado projetos em tecnologia como data centers e processamentos em inteligência artificial (IA). Exemplo é a empresa Hostdime que possui operação, desde 2017, com um data center com capacidade de 3 megawatts. Agora, com a demanda de processamento da IA, a empresa vai iniciar em janeiro de 2026 a construção de uma nova unidade, que vai custar R$ 250 milhões e começa a operar em 2027 com até 15 megawatts.

A região também é conhecida por possuir o maior complexo de energia solar da América Latina. A Rio Alto Renováveis opera desde 2017 uma usina solar no interior da Paraíba e agora constrói no estado o maior complexo do gênero da América Latina, que já recebeu R$ 1,4 bilhão e está perto de concluir sua primeira fase.

As empresas de energia limpa têm a expectativa de alta na demanda com o crescimento do polo de Cabo Branco. É o caso do Ecoparque João Pessoa, um centro de produção de biogás a partir do lixo, que tem capacidade instalada de 5,7 megawatts (MW) e abastece cerca de 21 mil residências com energia a partir do processamento de 60 mil toneladas de resíduos sólidos.

Por outro lado, a região tem modificado seu mercado imobiliário. Segundo o Índice FipeZAP, os preços dos imóveis subiram 15,54% só em 2024, a terceira maior taxa entre as capitais.

“A alta dos imóveis é assustadora. Um apartamento que custava R$ 180 mil em 2020 já custa mais de R$ 500 mil. A infraestrutura urbana básica de saneamento, em especial, esgotamento e drenagem, e a estrutura viária não têm mais capacidade” , diz Andréa Porto Sales, professora do Departamento de Geociências da Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e pesquisadora do Observatório das Metrópoles. em entrevista ao jornal O Globo.

Outro ponto tem sido o aumento nas taxas de criminalidade. Dados do Ministério da Justiça mostram alta de 3% no número de roubos de carro entre 2019 e 2024 no estado, por exemplo, enquanto o número de homicídios dolosos subiu 14,7% apenas na capital.