Fundo imobiliário entra com ação de despejo contra filial baiana da Americanas; entenda

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) VBI Logístico (LVBI11) informou que entrou com um processo de despejo contra a locatária de galpão logístico da Americanas (Amer3), localizada em Simões Filho (BA). O pedido foi estabelecido após a empresa varejista não pagar o valor completo do aluguel referente a janeiro, que vencia no mês de fevereiro, de acordo com informações do portal Estadão. 

A Lojas Americanas, que está passando por um processo de recuperação judicial, é uma das locatárias do ativo VBI Aratulog, que está localizado na região metropolitana de Salvador e pertence à empresa Aratulog Armazenagem. 

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O fundo imobiliário LVBI11, que detém cerca de 70% do capital da Aratulog, informou no dia 13 de fevereiro que a Americanas havia efetuado o pagamento de apenas R$ 0,03 por cota do fundo, sendo que o valor total do aluguel representa aproximadamente R$ 0,07 por cota.

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Após o Fundo entrar com ação na Justiça, foi proferida uma decisão decretando o despejo liminar da ré, sendo que a Aratulog foi intimada a pagar caução no valor equivalente a três meses de aluguel. Posteriormente, as duas partes apresentaram recursos diante da decisão, o que levou a Justiça a revogar a decretação de despejo liminar.

Em fato relevante, o BTG Pactual, administrador do fundo, e a VBI Real Estate, gestora, comunicaram que a Aratulog vai entrar com medidas cabíveis para garantir o prosseguimento da ação. Também informaram que a Americanas efetuou pagamento complementar do aluguel de janeiro, no valor aproximado de R$ 0,01 por cota. Dessa forma, foram recebidos o equivalente a cerca de R$ 0,04 por cota no total. Ou seja, a varejista ainda deve R$ 0,03 por cota.