Mercado Imobiliário: Salvador e RMS apresentam resultados distintos no primeiro trimestre de 2024; confira

A cidade de Salvador e municípios da Região Metropolitana apresentaram tendências opostas no mercado imobiliário nos primeiros três meses de 2024. Enquanto cidades como Simões Filho, Lauro de Freitas e Camaçari tiveram uma alta nos imóveis do 'Minha Casa, Minha Vida', a capital baiana cresceu nos segmentos de médio e alto padrão econômico.

Inscreva-se no canal do BNews no WhatsApp

Novidade

PEC das Drogas: CCJ já tem data para analisar a proposta; saiba quando

Agro

BNews Agro: Matopiba passa a Amazônia e assume liderança do desmatamento no Brasil, aponta relatório

Os números foram divulgados na tarde desta terça-feira (16), em evento da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-BA). Em entrevista ao BNews, o CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Araújo, detalhou a situação.    

"O primeiro trimestre de 2024 em Salvador e Região Metropolitana apresentaram resultados diferentes. Enquanto em Salvador, tivemos uma queda do mercado de vendas e lançamentos, tivemos na RMS um crescimento neste segmento. O mercado de Salvador é muito mais pujante nos segmentos de médio e alto padrão, que sentiram uma perda de dinamismo no Brasil inteiro neste primeiro trimestre. Enquanto isso, na RMS, o mercado é mais forte em Minha Casa, Minha Vida, que está tendo um forte crescimento no Brasil. Está faltando em Salvador encontrar mais viabilidade financeiro de projetos Minha Casa, Minha Vida Para que, além da RMS, também possa ser lançado dentro de Salvador", afirmou Araújo. 

Questionado sobre a expectativa para o restante do ano, o CEO afirmou que o 'Minha Casa, Minha Vida' deve seguir em um ritmo positivo de crescimento, algo que vem ocorrendo desde a metade de 2023. 

"No 'Minha Casa, Minha Vida' não há dúvidas. Houve uma mudança na segunda metade do ano passado e esse crescimento começou a pegar uma tração no final do ano. Tivemos nos últimos 12 meses, um recorde de lançamentos de unidades em termo de financiamento pelo FGTS. Foram mais de R$ 108 bilhões em todo o Brasil e isso se reflete aqui também. O que poderia contribuir um pouco mais, assim como em outros estados, é o Cheque Habitação — aquele valor de parcela que ajuda no valor de entrada do Minha Casa, Minha Vida. Estamos com um dinamismo médio do projeto, mas estamos otimistas em crescimento para o fim do ano", completou.

Diretor-técnico da Ademi-BA, Pedro Mendonça afirmou que, mesmo com os números do primeiro trimestre, Salvador pode haver muita variação entre os períodos do ano. Sendo assim, termina não sendo possível cravar qual trimestre tende a ser melhor que dentro do setor. 

"Existem algumas sazonalidades no mercado imobiliário, mas é um efeito pouco sentido aqui em Salvador. Então é muito difícil a gente traçar que um trimestre ou outro vai ter um desempenho melhor ou pior. Então, acho que isso vai muito mais da disposição do empresário em levar o produto para o mercado", finalizou Pedro.