Salvador: Saiba qual bairro possui maior aumento nos preços dos aluguéis, segundo pesquisa

O Relatório de Inteligência Imobiliária da APSA analisou cerca de 1,9 mil ofertas de locação na capital baiana e constatou 3,7% de aumento médio nos aluguéis de imóveis residenciais usados em novembro deste ano.

Dos 12 bairros analisados, sete registraram aumento no preço do metro quadrado, refletindo um movimento de aquecimento no mercado, possivelmente associado à maior demanda em regiões estratégicas e com infraestrutura consolidada.

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Confira abaixo:

Ondina: R$ 86,23/m²  - Apesar da leve queda mensal de 1,59%, Ondina mantém-se no topo da lista. O bairro é caracterizado por forte apelo turístico, proximidade ao circuito do Carnaval e imóveis de alto padrão, fatores que o tornam muito atrativo. A alta anual de 27,28% reflete a crescente valorização, impulsionada por sua infraestrutura robusta e atratividade para aluguéis de curta e longa duração.

Barra: R$ 81,46/m² - Com aumento mensal de 3,04% e anual de 10,60%, a Barra reforça seu perfil como um dos bairros mais desejados. A revitalização da região, com melhorias na orla e maior oferta de lazer e serviços, contribui para a valorização dos imóveis. Além disso, sua proximidade com praias e pontos turísticos a torna uma escolha ideal tanto para moradores locais quanto para investidores.

Caminho das Árvores -  R$ 64,16/m² - o bairro apresentou alta de 1,23% na comparação com o mês anterior. No anual, tem aumento de 14,94%.

Patamares: R$ 67,74/m² - O bairro está com baixa de 2,11% no mês, mas, no ano, o valor é 20,53% maior.

Alphaville I: R$ 63,11/m² - O valor é 3,09% maior que o do mês anterior e 1,72% a mais na variação anual.

Armação -  R$ 54,38/m² - A variação foi de 1,95% no último mês. E de -0,80% nos últimos 12 meses.

Piatã -  R$ 51,19/m² - A variação de 0,65% no mês e 22,43% no ano.

Rio Vermelho - R$ 50,99 m² - Apesar de uma leve queda mensal de 0,76%, o Rio Vermelho acumula alta anual de 8,24%. O bairro é conhecido pela vida boêmia e cultural, com ampla oferta de bares, restaurantes e eventos, o que aumenta sua atratividade para jovens profissionais e artistas. A renovação de espaços públicos e melhorias no entorno também colaboram para a valorização constante.

Pituba -  Registrou aumento mensal de 2,48% e alta anual de 9,93%. O bairro é um dos mais completos em infraestrutura, com grande oferta de escolas, hospitais, comércio e lazer. Esse perfil garante alta demanda, principalmente por quem busca praticidade e imóveis com boa relação custo-benefício.

Graça: R$ 49,80/m². Queda de 1,33% em relação ao mês anterior. O ano acumula 5,91%.Graça continua sendo uma das áreas tradicionais mais desejadas de Salvador. O bairro combina imóveis residenciais amplos, com uma atmosfera tranquila e acesso fácil a regiões centrais. Isso mantém sua procura, especialmente por famílias e moradores que buscam equilíbrio entre conforto e conveniência.

Vitória: R$ 60,67/m² - decréscimo de 0,72% mensal e de 16,14%, anual.

Imbuí: R$ 45,78/m² - A variação, comparada com o mês anterior, foi de 0,64%, no ano, o valor acumula alta de 25,32%.

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