Gigantes fecham as portas, deixam prédios vazios e mudam o comércio da Pituba

Em um intervalo curto de tempo, a Pituba viu três nomes conhecidos do comércio baiano fecharem as portas. Lojas Americanas, Casas Bahia e Perini deixaram de operar na região, levando consigo postos de trabalho, os serviços que prestavam aos moradores e deixando para trás prédios que, até hoje, seguem sem destino definido.

Apenas a Perini tinha origem local — as outras duas, redes nacionais, também encerraram unidades em outros pontos da cidade, sinal de que o fenômeno vai além de um problema pontual do bairro.

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O que explica esse movimento é uma combinação de fatores que muitos comerciantes locais já sentiam na pele: mudança no comportamento do consumidor, crescimento do e-commerce e uma reestruturação silenciosa de quais tipos de negócio conseguem, de fato, sustentar operações físicas de grande porte em bairros como a Pituba.

O outro lado da moeda

Enquanto os prédios das grandes redes aguardam novo uso, outra rua do mesmo bairro conta uma história diferente. A Manoel Dias, uma das principais vias comerciais da Pituba, passou por uma reconfiguração significativa nos últimos anos — e, segundo o presidente do Sindicato dos Lojistas do Comércio da Cidade de Salvador (Sindilojas), Paulo Motta, o resultado tem sido positivo para quem mora e consome na região.

Segundo nossos representados na região da Pituba, lá na Manoel Dias, de fato houve uma transformação na área com empreendimentos representativos que estão funcionando, inclusive supermercados, loja especializada em comércio de colchões, lojas especializadas em artigos de conserto e confecções, lojas de atividade de autopeças", descreve Motta.

A rua, hoje, reúne desde serviços do dia a dia até negócios de maior porte — caso da concessionária de veículos Guebor, que se instalou na região e passou a ser vista como um símbolo dessa nova fase comercial.

A Manoel Dias hoje é uma realidade de qualidade e representação", afirma o presidente do Sindilojas.

Quem perde e quem ganha espaço?

Essa reconfiguração, no entanto, não veio sem custos para uma parte específica do comércio local. Segundo Motta, o avanço de empreendimentos maiores e mais estruturados acabou pressionando o pequeno comércio tradicional da região, que perdeu espaço diante da nova composição de lojas e serviços.

Isso fez com que um pequeno comércio realmente perdesse seu espaço", reconhece.

Ainda assim, o presidente do Sindilojas avalia que o saldo geral é positivo — tanto para quem investe na região quanto para quem consome ali. "Isso trouxe uma valorização da atividade, uma maior presença dos consumidores que moram na região e não precisam se deslocar para outras áreas da cidade."

Motta também destaca outro efeito prático dessa concentração de comércio: o aumento da circulação de pessoas e veículos na via, um indicador, para ele, de que a rua conseguiu se manter relevante mesmo diante das perdas registradas em outros pontos do bairro, como o fechamento da loja Perini.

Houve a perda das lojas perto da Perini, que era bem representativa, mas no contexto geral, há um grau de satisfação com a presença desses empreendimentos ali localizados na Manoel Dias."

Confiança para investir 

Para Motta, o principal ganho dessa transformação vai além dos números de faturamento: está na relação de confiança que se estabelece entre quem decide investir na região e os moradores que passam a ter, mais perto de casa, o que antes exigia deslocamento até outras áreas de Salvador.

Isso traz uma confiança de que o investimento se torna interessante, e os moradores, que são consumidores, não precisam se deslocar para outras áreas da cidade para poder frequentar os interesses de consumo", resume o presidente do Sindilojas.

O retrato da Pituba hoje é, portanto, mais complexo do que a simples notícia do fechamento de três grandes lojas sugere. De um lado, prédios vazios e sem destino, testemunhas de um modelo de varejo que perdeu força. Do outro, uma rua que se reinventou, atraindo empreendimentos de perfil diferente e criando um novo tipo de vitalidade comercial — ainda que às custas do pequeno comércio que não conseguiu acompanhar essa mudança.