Leilão da Caixa tem 569 casas e apartamentos por R$ 39 mil

A Caixa Econômica Federalvai colocar 569 imóveis à venda em duas rodadas de leilão previstas para os dias 24 e 30 de novembro. Os lotes estão distribuídos por 23 estados e pelo Distrito Federal, com ofertas de casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais.

Na segunda etapa, os lances mínimos começam em R$ 39.881,85, com descontos que podem chegar a 40% sobre os valores de avaliação.

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A disputa será realizada pela internet, por meio da plataforma Líder Leilões, sob responsabilidade da leiloeira oficial Tatiana Paula Zani de Sousa. A primeira rodada está marcada para 24 de novembro, às 10h. Os imóveis que não receberem propostas vencedoras poderão ser disputados novamente no dia 30, também às 10h.

De acordo com a leiloeira, os descontos da segunda etapa variam de aproximadamente 19,6% a 40%, com média de 32,24% em relação aos valores de avaliação.

São Paulo concentra o maior número de propriedades, com 153 unidades disponíveis. Entre os imóveis anunciados está um apartamento de 113,84 metros quadrados no bairro da Liberdade, na capital paulista. Avaliado em R$ 712 mil, o imóvel terá lance mínimo de R$ 427,2 mil na segunda rodada, redução de 40%. A matrícula, porém, apresenta um gravame cuja regularização ficará sob responsabilidade do comprador.

O menor lance inicial do catálogo é de R$ 39.881,85 para uma sala comercial de 20,18 metros quadrados no Centro de Fortaleza, no Ceará. A propriedade tem avaliação de R$ 51 mil e será oferecida com desconto de aproximadamente 21,8%. Nesse caso, o pagamento deverá ser feito à vista.

No Maranhão, uma casa em Balsas, com 240,82 metros quadrados de área construída e terreno de 1.544 metros quadrados, terá lance mínimo de R$ 769,4 mil na segunda etapa. O valor representa redução de 26,86% em relação à avaliação.

Como participar?

Os interessados precisam fazer cadastro na plataforma da Líder Leilões e consultar as condições de cada lote antes de apresentar uma proposta. Os imóveis são vendidos no estado de conservação e ocupação em que se encontram, e as regras de pagamento podem variar conforme a propriedade.

Em alguns casos, é permitido utilizar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou contratar financiamento habitacional pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Quem pretende recorrer a essas modalidades precisa obter aprovação de crédito antes de participar da disputa.

Além do lance vencedor, o comprador deve reservar o valor correspondente à comissão do leiloeiro, fixada em 5% da arrematação. Também é necessário verificar a existência de débitos e possíveis despesas com regularização do imóvel.

A Caixa alerta que não envia boletos por e-mail ou aplicativos de mensagens. O documento para pagamento deve ser emitido pelo próprio comprador no portal oficial do banco, conforme as orientações previstas no edital.

Classificação Indicativa: Livre