Economia & Mercado
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Um dos imóveis mais famosos de Salvador, avaliada em R$ 23,2 milhões, a Casa D´Itália foi posta à venda. A associação cultura de mesmo nome que pôs o imóvel à venda publicou edital de convocação a interessados e espera receber propostas de compra até 27 de outubro. O terreno possui mais de 3 mil m² e cerca de 900 m² de área construída e está livre de dívidas.
O preço para venda do imóvel foi estabelecido com base em pesquisa de mercado e homogeneização, considerando método aprovado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), área e localização. As informações são do site Toda Bahia. Pessoas físicas ou jurídicas podem apresentar propostas.
De acordo com o edital, propostas à vista terão preferência, mas a associação admite negociações em modalidades parceladas ou por permuta, se houver garantias bancárias. Relatório de viabilidade obtido pelo Toda Bahia aponta que o espaço desperta atenção do mercado pela localização estratégica e pelo potencial de incorporação.
A análise urbana do relatório classifica o terreno como situado em uma Zona Predominante Residencial 3 (ZPR3). Essa classificação é fundamental, pois permite o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários verticais, seja de apartamentos, escritórios ou espaços comerciais.
Os estudos estimam que o Valor Geral de Vendas (VGV) de futuros empreendimentos na área poderia superar R$ 300 milhões, com margens de lucro acima de R$ 150 milhões para incorporadoras. Segundo o edital publicado pela Associação Casa D’Itália, o imóvel será vendido “as is”, ou seja, no estado atual de conservação. Segundo o edital, o imóvel está livre de ônus, dívidas fiscais ou trabalhistas.
O imóvel pode ser visitado mediante agendamento prévio com a secretaria da associação até o próximo dia 27.
Classificação Indicativa: Livre
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