Banco Master deu terreno que não era seu na Bahia como garantia para negócio

O Banco Master deu como garantia um imóvel que não era de sua propriedade, localizado no município de Mata de São João, no Litoral Norte da Bahia, numa transação com o Banco de Brasília (BRB) referente a um empréstimo de R$ 198 milhões.

De acordo com documentos obtidos pelo portal Metrópoles, com base na Lei de Acesso à Informação (LAI), além do imóvel nunca pertenceu ao Master, a matrícula não inclui qualquer alienação referente ao BRB, o que seria exigido em um negócio nesse formato.

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ARTIGO

Entre um e outro

O Master liberou R$ 378 milhões à empresa Lorde Participações por meio de um procedimento chamado Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), em dezembro de 2023. Essa empresa tem capital social de apenas R$ 1 mil e registrou prejuízo de R$ 60 mil, em 2023, segundo parecer interno da Diretoria de Controle e Riscos (Dicor) do BRB.

Menos de um ano depois, em setembro de 2024, o Master repassou o crédito ao BRB por meio de contrato de compra e venda. Na ocasião, o Master se comprometia a migrar o CRI para um outro procedimento, chamado cédula de crédito bancário (CCB), e incluir garantia real de imóveis, em 60 dias.

Em novembro de 2024, o Master apresentou documento que comprovaria a mudança do negócio de CRI para CCB, de forma que poderia transferi-lo ao BRB. Nesse documento, já consta o imóvel do município Mata de São João como garantia. Um laudo de avaliação emitido no mês seguinte diz que o terreno de 3 milhões de metros quadrados vale R$ 243,6 milhões.

Esse mesmo imóvel foi incluído em um outro contrato suspeito do Banco Master. O terreno no litoral da Bahia é a garantia que o Master deu para o BRB referente ao crédito de R$ 407 milhões da RKO Alimentos Ltda, em outubro de 2024. Só que, na ocasião, o imóvel estava supervalorizado em R$ 1,4 bilhão, de acordo com o Instrumento Particular de Cessão Parcial de Créditos, Direitos, Obrigações e Outras Avenças.

A Diretoria Colegiada do BRB aprovou, em 19 de dezembro de 2024, a aquisição do crédito de R$ 198 milhões do Master referente à Lorde Participações, tendo o imóvel da Mata de São João como garantia. Em consulta realizada pelo Metrópoles, porém, até hoje a matrícula desse endereço não consta qualquer vinculação com o negócio, impossibilitando que o BRB tome o terreno, caso a empresa não honre o pagamento da dívida.