BNews Folia 2023: Quer ficar sossegado no Carnaval? Veja valores de aluguéis de imóveis

O ano virou, a vida virou, mas o que também virou foi a maré de negatividade para a realização do Carnaval de Salvador por causa da pandemia da Covid-19. Depois de dois anos de interrupção, finalmente baianos e turistas vão ter direito a curtir a maior festa de rua do mundo. Mas, como não só de festa se vive o povo, a reportagem do BNews traz dicas importantes de preços e imóveis específicos para que você possa ir e voltar após ‘quebrar e amassar’ daquele jeito até ‘umas horas’.

Neste ano, o Carnaval de Salvador acontecerá entre 16 e 21 de fevereiro, sem contar aquela velha agonia que acontece antes da abertura. É furdunço, fuzuê, pipoco, tudo junto e misturado. Sabendo dessa projeção, vários imóveis espalhados nos Circuitos Barra-Ondina e Campo Grande que recebem a folia, além de bairros próximos, a exemplo do Rio Vermelho, passam a valer o ‘olho da cara’.

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Entendendo que é necessário uma logística mais apropriada dos foliões, a projeção é de que o número de aluguéis cresça em 30% em comparação com os números de visitantes em Salvador no ano passado. Nesse sentido, a busca pela proximidade dos circuitos da passagem dos trios elétricos envolve o gosto pela festa e o custo benefício. Por essa razão, os valores variam de R$ 7.000 a R$ 48.000, a depender da localização.

“Os imóveis mais buscados, tem sido os studios. Em sua grande maioria, são moradias inteligentes que atendem a necessidade de estadia provisória dos foliões. Já os bairros mais procurados são: Rio Vermelho, Barra, Ondina, Graça, Campo Grande, Armação, Pituba, Amaralina e Corredor da Vitória”, explica Danilo Fernandes, corretor de imóveis, em entrevista ao BNews.

Se em 2022, a média de ocupação anual de ocupação dos meios de hospedagem da capital baiana girou em torno de 59%, neste ano, somente nos três primeiros meses, existe a perspectiva de 78%. 

Ainda que o aluguel de imóveis possua valores variáveis, a tendência é que todos eles sejam realmente ocupados. Em contato com a reportagem, a Secretaria da Cultura e Turismo de Salvador (Secult) sinalizou que a estimativa é de que 800 mil turistas cheguem à cidade.

Lugares nacionais com mais visitantes:

1) São Paulo
2) Rio de Janeiro
3) Ceará
4) Minas Gerais
5) Pernambuco

Lugares internacionais com mais visitantes:

1) Portugal
2) Estados Unidos
3) Itália
4) Alemanha
5) França

Vai se jogar na folia? Saiba o que são os studios

Studios são imóveis práticos que fornecem área de lazer, atuam como quartos de hotel, com divisórias, mas sem tanta burocracia de check-in e check-out. Eles também possuem preços mais acessíveis.

“A maioria dos foliões buscam um lugar apenas para dormir”, crava o especialista, Danilo Fernandes.

Plataformas de busca

Ainda que o Carnaval esteja a pouco menos de um mês, as plataformas de imóveis dão a deixa e pressionam através de uma notificação, como indica o AirBnb: “um número de pessoas maior do que o normal está buscando essas datas, então esse é um bom momento para reservar”. Nessa plataforma, os preços variam entre R$ 120,00 a R$ 2.330 por noite. 

Preços de imóveis próximos aos circuitos - Período de 16 a 21 de fevereiro:

1 - Apartamento mobiliado na Avenida Princesa Isabel, 1/4 a partir de R$ 7.000,00;

2 - Sala comercial na Edf Casa Nova, para até cinco hóspedes, banheiro com chuveiro, na Avenida Carlos Gomes a partir de R$ 4.000,00;

3 - Casa em Praia do Forte, 4 quartos, piscina, avaliada a partir de R$ 16.000,00;

4 - Apartamento com cobertura na Barra, 2 quartos e 4 banheiros, com estacionamento, a partir de R$ 47.000,00;

5 - Apartamento com estacionamento na Ondina, 2 quartos e 3 banheiros, SPA com hidromassagem, avaliado a partir de R$ 31.125;

6 - Apartamento a 700 metros da orla da Barra, com portaria 24 horas e vanga no estacionamento, a valiado a partir de R$ 3.500;

7 - Apartamento no circuito do Carnaval, no edifício Solarius ao lado do Pier Sul, avaliado a partir de R$ 7.000.